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求人更新日：2024/01/17
JOB ID：39698

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不動産営業｜投資用不動産の売買仲介（未経験歓迎）

  • 正社員
  • 職種未経験歓迎
  • 第二新卒可
  • 年間休日120日以上

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職種 営業（個人向け）、営業（法人向け）
勤務地 本社屋
JR三島駅北口から徒歩2分

その他要件
・社有車を貸与し、社有車で通勤いただきます。ご自宅に社有車を駐車するスペースがない場合は、近隣駐車場を会社負担で契約します。
仕事内容 ＼こんな方にオススメです／
?不動産業界や営業職にチャレンジしてみたい方
?専門性を身につけたい方
?投資やリノベーション、まちづくりに興味のある方
【具体的な業務内容】
投資用不動産の購入を検討しているお客様に、収益物件の売買仲介を行うお仕事です。収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある一棟売りの賃貸マンションやアパート、テナントビル等、家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。
主な顧客層は、投資家と呼ばれる方々で、上場企業の役員、弁護士、医師、地主など多岐に渡ります。
賃貸物件を購入した投資家様に代わり、物件管理を行う賃貸管理業務も社内の別部署で行っており、売買仲介だけではなく賃貸管理までできることが当社の強みです。
①売買仲介
収益不動産売却を検討中の方をDM送付やWEB広告等を通じて募り、売却不動産を査定し購入。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて購入を検討いただける投資家様を見つけ、不動産の特徴や利回りなどを説明。売買契約を締結します。
②物件のリノベーション
外構や共有部など改装により価値が高められる物件は、リノベして売却します。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間を提供します。
物件によっては自社で保有し、賃料収入（ストックビジネス）として、自社保有する場合も。街の象徴になるような建物をつくるのも重要な役割です。＊未経験の方は、①を一人で行えるようになるまで10か月前後、②は12～15ヶ月程度を見込んでいます。
＜ 一日のスケジュール例＞
09:00? 清掃、メールチェック、顧客状況チェック
10:00～ 購入検討中の投資家様とのアポイント
　　　　└当該不動産の特徴や利回りを説明
13:00? 地主様、銀行、不動産会社訪問
　　　　└買主となる投資家様の紹介を依頼するため銀行へ
　　　　└不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ
14:30～ 現地調査
　　　　└土地価格や建物価格査定のために現地訪問　　　　
16:00～事務業務（契約書作成、その他顧客対応）
17:30～日報入力／翌日の予定確認
18:00～退社
想定年収 395万円 ～ 475万円
給与詳細 想定年収　395～475万円[月給]　25.5～31.0万円
-職能給 23.5～28.0万円
-営業手当 2.0～3.0万円（固定残業10hを含む）
※経験・能力
考慮し当社規定決定

昇給：1月
賞与：6月、12月
※会社や部門業績、個人評価により変動
家族手当（一人1.5万円/月※人数上限無、満22歳年度末迄）
通勤交通費規定支給
退職金制度有
待遇・
福利厚生		 ●私用携帯電話料金＆機種代全額会社負担（家族分含め最大7回線）、住宅建築・不動産仲介など各種割引制度あり●家族手当（一人15,000円/月 ※人数上限なし、満22歳の年度末まで）●加和太アカデミー（WEB学習/対面研修）、資格取得支援●MVP表彰、加和太イノベーションコンテスト（新規事業提案制度）等●経営方針発表会（年2回）、忘年会等、サークル活動●健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険●定期健康診断、脳ドック健診制度、ストレスチェック制度
休日・休暇 日曜、水曜休み
年間休日120日以上

年末年始休暇
有給休暇（1時間単位で申請可能）、慶弔休暇、介護休暇

●産前・産後休暇制度、育児休暇制度、時短勤務、在宅勤務制度
募集年齢 応募時年齢30歳まで
応募資格 応募資格（必須）　スキル・経験等
◎応募時年齢30歳まで（長期キャリア形成のため）
◎普通自動車運転免許（AT限定可）

◎PCスキル
　-Word：文書作成ができるレベル
　-Excel：表作成や関数を用いた集計ができるレベル

※営業経験不問、未経験者や第二新卒 歓迎！

応募資格（歓迎）　スキル・経験等
○不動産業界や金融業界経験のある方
（例：不動産賃貸仲介/管理、銀行等）

○営業職経験のある方（BtoB、BtoC問わず）

求める人物像
下記に当てはまる方は、活躍できる可能性大！ぜひご応募ください。

・明るくコミュニケーションが取れる方
・目標に向かって粘り強く物事に取り組んできた方
・相手の立場にたって考え、仕事をしてきた方
・自分で考え、動くことができる方
・向上心がある方
事業内容 当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html

本求人では、投資用不動産の売買仲介を行う方を募集します。大きな金額が動く業務のため契約がまとまったときの達成感があります。また、不動産分野でのステップアップも見込めるお仕事です。
選考方法 書類選考→適性検査→面接（2～3回）
※遠方にお住まいの方は、Web面接や同日に複数回の面接を行い、ご来社の回数を減らしますのでご相談ください。
応募方法 こちらのページの「こちらの求人にエントリーする」より必要事項を記入の上ご応募ください。追って、担当者より詳細をご連絡いたします。

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