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求人更新日：2024/03/08
JOB ID：39704

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不動産賃貸管理｜マンション・アパートの経営代行

  • 正社員
  • 年間休日120日以上

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職種 営業（個人向け）、営業（法人向け）、ユーザーサポート、営業・マーケティング系その他、事業企画、商品企画・開発、マーケティング・販促企画、調査・分析、経営・企画系その他
勤務地 静岡県三島市南本町1-2 CROSS MISHIMA
JR「三島駅」南口から徒歩12分、伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路駅」「三島田町駅」から徒歩5分
仕事内容 ■　具体的な業務内容
①入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者様を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案し入居率を高めます。
②入居者様のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高め安定的な収益を得ることにつながります。「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナー様に代わり対応します。
費用が発生する対応は見積もりを出してオーナー様に共有後、業者様へ依頼。また、入退去に伴う物件掃除や設備メンテナンスなどの手配もします。
③リノベーションやリフォーム、修繕提案・手配
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者様の満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
できる限り少ない投資で大きな収益を得られるよう予算計画をつくり、いつ何をすべきか提案できることが重要です。
④退去時立ち合い
清掃業者様と荷物搬出後のお部屋の状態をチェックし、退去される入居者様に費用負担を伝えます。完了後は、これまでご入居いただいた感謝の気持ちを込めて入居者様を見送ります。
⑤その他、賃貸管理に付随する業務
《管理物件について》
以下のエリアで約300棟のアパート、マンションを管理しています。
・三島市、沼津市、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、長泉町、清水町、函南町
想定年収 390万円 ～ 485万円
給与詳細 想定年収　390～485万円
───────────
職能給　23.5～29.5万円/月
営業手当　2.0万円/月
※経験・能力考慮し当社規定決定

昇給：年1回（1月）
賞与：年2回（6月、12月）
家族手当（15,000円/月 ※人数上限なし、満22歳の年度末まで）
通勤交通費規定支給
退職金制度あり
【手当】家族手当（一人15,000円/月 ※人数上限なし、満22歳の年度末まで）
その他要件 社有車を貸与予定です。ご自宅に社有車を停める駐車場がない場合は、会社負担で近隣駐車場を借りることができます。
待遇・
福利厚生		 【福利厚生】私用携帯電話料金＆機種代全額会社負担（家族分含め最大7回線）、住宅建築・不動産仲介など各種割引制度あり【育児支援】産前・産後休暇制度、育児休暇制度、時短勤務、在宅勤務制度【教育研修】加和太アカデミー（WEB学習/対面研修）、資格取得支援【表彰】MVP表彰、加和太イノベーションコンテスト（新規事業提案制度）等【交流】経営方針発表会（年2回）、忘年会等、サークル活動【加入保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険（健康）定期健康診断、脳ドック健診制度、ストレスチェック制度
休日・休暇 年間休日120日以上
原則日曜、水曜休み（平均月10日程度）
年末年始休暇、有給休暇（1時間単位で申請可能）、慶弔休暇、介護休暇
応募資格 【必須】
◎普通自動車運転免許（AT限定可）
◎PCスキル
・Word：文書作成ができるレベル
・Excel：表作成や関数を用いた集計ができるレベル

【歓迎】
○以下の経験や知識をお持ちの方
・不動産賃貸仲介営業
・物件設備に関するメンテナンス

○以下の資格をお持ちの方
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・管理業務主任者
・マンション管理士
【求める人物像】
・明るくコミュニケーションのとれる方
・誠意をもって人と接することができる方
・フットワークが軽く、物事を後回しにしない方
事業内容 ■募集背景：今回、未経験のかたも含めて、中途採用メンバーを募集することになりました。
その背景は、多事業を展開する加和太建設の成長に合わせ、各部署の中途採用ニーズが高まっていることです。売上は2016年と比較して2倍*、社員数も2倍と、その数字を見ていただくと、イメージしていただけるかもしれません。
　*約67億（2016年）→約149億（2022年）＜組織構成＞人事課　計9名　正社員8名、派遣1名／課長、採用4名、教育研修2名、労務2名／20代3名、30代3名、40代1名、50代1名、60代1名
選考方法 書類選考→適性検査*→面接（2回）

*スマホ受検可、10～15分程度

※選考をお急ぎの方は、その旨応募時にお教えくださいませ。
※遠方にお住まいの方は、一次面接のみWEB面接可能です。
応募方法 こちらのページの「こちらの求人にエントリーする」より必要事項を記入の上ご応募ください。追って、担当者より詳細をご連絡いたします。

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